Co sprawdzamy
- Konstrukcję: fundamenty, ściany, stropy, więźbę dachową
- Pęknięcia i zarysowania: czy są stabilne, czy wskazują na osiadanie
- Dach i obróbki blacharskie
- Elewację, balkony, schody
- Zawilgocenie ścian, piwnic i fundamentów oraz ślady przecieków
- Stan docieplenia i mostki termiczne (kamera termowizyjna)
- Zgodność budynku z dokumentacją, jeśli ją udostępnisz
Co dostajesz
- Opis stanu technicznego budynku z wykazem stwierdzonych wad
- Ocenę, które usterki są poważne, a które kosmetyczne
- Orientacyjny kosztorys koniecznych napraw, na życzenie
- Dokument, który możesz pokazać sprzedającemu, bankowi lub notariuszowi
Dla kogo
- Osoby kupujące dom lub kamienicę
- Kupujący mieszkanie z rynku wtórnego
- Inwestorzy kupujący nieruchomości pod remont
Jak pracujemy
- Zgłoszenie. Podajesz adres nieruchomości, rodzaj budynku i to, co Cię niepokoi.
- Oględziny. Wizja lokalna z dokumentacją fotograficzną, pomiarami i, w razie potrzeby, badaniem termowizyjnym.
- Opracowanie. Opis stanu technicznego, wykaz usterek i zalecenia.
- Omówienie. Przekazujemy dokument i wyjaśniamy wnioski, żebyś mógł podjąć decyzję o zakupie lub negocjować cenę.
Najczęstsze pytania
Po co oceniać stan techniczny domu przed zakupem?
Ukryte wady, takie jak zawilgocenie, uszkodzona konstrukcja czy nieszczelny dach, mogą kosztować więcej niż sam zakup. Ocena inżyniera pozwala je poznać przed podpisaniem umowy.
Czy ocena pomoże w negocjacji ceny?
Tak. Udokumentowane usterki wraz z kosztorysem napraw są konkretnym argumentem w rozmowie ze sprzedającym.
Czy robicie też ocenę mieszkania z rynku wtórnego?
Tak, obejmujemy domy, kamienice i mieszkania.
Co muszę przygotować?
Adres, kontakt do sprzedającego lub pośrednika i, jeśli są dostępne, dokumenty budynku, na przykład rzuty lub poprzednie opinie. Resztę ustalimy telefonicznie.
Czy w ramach oceny przygotujecie kosztorys napraw?
Tak, na życzenie. Przygotowujemy kosztorysy remontów w programie NORMA.