Dlaczego odbiór z inżynierem
Deweloper poprawi tylko to, co trafi do protokołu odbioru. Usterki, których nie wpiszesz, później trudniej wyegzekwować. Dlatego przy odbiorze sprawdzamy mieszkanie lub dom systematycznie i opisujemy każdą usterkę tak, żeby dawała się przekazać deweloperowi.
Jak wygląda odbiór
- Robimy go razem z kupującym, na miejscu, z dokumentacją fotograficzną
- Na końcu dostajesz protokół usterek ze zdjęciami oraz zalecenia, które punkty wpisać do protokołu odbioru
- Po odbiorze kontrolujemy usunięcie usterek
Co sprawdzamy
- piony ścian i równość powierzchni
- okna, drzwi i ich montaż
- posadzki i wylewki
- balkony, tarasy i odpływy balkonowe
- zarysowania i popękania
- zawilgocenia i mostki termiczne (kamerą termowizyjną)
- stan części wspólnych i elewacji, jeśli są przedmiotem odbioru
Termowizja przy odbiorze
Kamera termowizyjna w rękach inżyniera pokazuje to, czego nie widać gołym okiem: mostki termiczne, jakość ocieplenia i montażu okien, zawilgocenia i przecieki. Jej wyniki trafiają do protokołu razem z opisem usterek.
Odbiór domu od wykonawcy
Robimy też odbiory domu od wykonawcy, razem z kontrolą usunięcia usterek. Jeśli wykonawca lub deweloper nie reaguje na zgłoszone usterki, przygotowujemy opinię techniczną: wady, ich przyczyny, program napraw i wycena kosztu.
Jak pracujemy
- Zgłoszenie. Opisujesz sprawę w formularzu lub dzwonisz: adres, rodzaj lokalu (mieszkanie lub dom), planowany termin odbioru.
- Odbiór. Sprawdzamy lokal razem z Tobą, dokumentujemy usterki zdjęciami i pomiarami.
- Protokół usterek. Dokument ze zdjęciami i zaleceniami, które punkty wpisać do protokołu odbioru.
- Kontrola poprawek. Sprawdzamy, czy usterki zostały usunięte.
Dla kogo pracujemy
- Kupujący mieszkania i domy od dewelopera
- Inwestorzy odbierający dom od wykonawcy
- Wspólnoty mieszkaniowe w sporach z deweloperem o wady budynku
Najczęstsze pytania
Co dostanę na koniec odbioru mieszkania?
Na koniec otrzymujesz protokół usterek ze zdjęciami, gotowy do przekazania deweloperowi, oraz zalecenia, które punkty wpisać do protokołu odbioru.
Czy robicie odbiór domu, a nie tylko mieszkania?
Tak. Wykonujemy odbiory techniczne mieszkań i domów od dewelopera lub wykonawcy.
Czy sprawdzicie, czy usterki zostały naprawione?
Tak. Po odbiorze kontrolujemy ich usunięcie.
Co jeśli deweloper nie naprawi usterek?
Opinia techniczna wskazuje wady, ich przyczyny i koszt naprawy, czyli dokładnie to, czego potrzeba w piśmie reklamacyjnym. Dostajesz dokument podpisany przez osobę z uprawnieniami, a nie tylko opis właściciela.
Czy odbiór obejmuje termowizję?
Tak, w razie potrzeby. Kamera termowizyjna pokazuje mostki termiczne, jakość ocieplenia i okien oraz zawilgocenia, których nie widać gołym okiem.