Jakie opinie sporządzamy
- Opinia biegłego sądowego. Na zlecenie sądu, w zakresie wyznaczonym w postanowieniu.
- Opinia prywatna dla strony lub kancelarii. Przed procesem albo w jego trakcie, na potrzeby reklamacji, negocjacji lub ugody. Jest dowodem z dokumentu i często stanowi podstawę do powołania biegłego.
- Opinia dla ubezpieczyciela. Ocena szkód w budynkach po zalaniach, pożarach i wichurach oraz wycena kosztów napraw.
- Wycena nakładów i kosztów napraw. Kosztorys w oparciu o katalogi KNR, także powykonawczy z obmiarem robót.
Każda opinia ocenia stan techniczny, wskazuje przyczyny wad i usterek, określa program prac naprawczych i podaje ich wartość. Usterki są wypunktowane i udokumentowane zdjęciami z oględzin.
Przykładowe sprawy
- spór wykonawcy z jednostką wojskową o rozliczenie robót budowlanych
- zakład zagospodarowania odpadów: wady wykonawcze i koszty ich usunięcia
- mała elektrownia wodna: ocena stanu technicznego i nakładów
- obiekt użyteczności publicznej: spór gminy z wykonawcą o jakość i zakres robót
- wspólnoty mieszkaniowe przeciwko deweloperowi: wady budynków wielorodzinnych, koszty napraw
- roszczenia z umów ubezpieczenia: szkody w budynkach po zalaniach, pożarach i wichurach
Dane klientów i adresy pomijamy; szczegóły na życzenie, za zgodą zleceniodawcy.
Dla kogo pracujemy
- Sądy: opinie biegłego z zakresu budownictwa
- Kancelarie i ich klienci: opinie prywatne na potrzeby postępowań, wyceny nakładów i kosztów napraw
- Ubezpieczyciele i poszkodowani: ocena szkód i kosztów napraw
- Wspólnoty i spółdzielnie: wady budynków wielorodzinnych, spory z deweloperem lub wykonawcą
- Inwestorzy, gminy i firmy: spory o jakość, zakres i rozliczenie robót
Jak pracujemy
- Zgłoszenie i oferta. Opisujesz sprawę w formularzu i dodajesz zdjęcia (do 10). Odpowiadamy ofertą z ceną i terminem.
- Oględziny. Wizja lokalna z dokumentacją fotograficzną, pomiarami i niezbędnymi badaniami, na przykład termowizyjnymi lub wilgotnościowymi.
- Opracowanie. Opinia z wypunktowanymi usterkami, przyczynami i zdjęciami oraz kosztorys napraw. Wersja robocza do Twoich uwag.
- Przekazanie. Dokument elektronicznie i w wersji papierowej, podpisany przez osobę z uprawnieniami. Wsparcie przy reklamacji, negocjacjach i w sądzie.
Najczęstsze pytania
Czy opinia prywatna ma znaczenie w sądzie?
Tak. Opinia prywatna sporządzona przez osobę z uprawnieniami budowlanymi jest dowodem z dokumentu i często stanowi podstawę do powołania biegłego lub do ugody. Przygotowujemy ją w układzie i języku, który zna sąd.
Czym różni się opinia biegłego sądowego od opinii prywatnej?
Opinię biegłego zleca sąd i wyznacza jej zakres w postanowieniu. Opinię prywatną zleca strona, kancelaria lub ubezpieczyciel; zakres ustalamy z zamawiającym.
Czy opinia pomoże w reklamacji lub negocjacjach przed procesem?
Tak. Opinia wskazuje wady, ich przyczyny i koszt naprawy, czyli dokładnie to, czego potrzeba w piśmie reklamacyjnym i przy rozmowach o ugodzie.
Czy przygotujecie opinię do likwidacji szkody?
Tak. Oceniamy szkody w budynkach po zalaniach, pożarach i wichurach oraz wyceniamy koszty napraw.
Co muszę przygotować do zapytania?
Adres obiektu, kilka zdjęć problemu i krótki opis: co się dzieje, od kiedy, do czego potrzebny jest dokument. Jeśli sprawa jest w sądzie, podaj też sygnaturę i pytania do opinii. Resztę ustalimy telefonicznie.