Od czego zależy cena opinii technicznej
- Cel opinii. Inaczej wygląda opinia dla ubezpieczyciela, banku lub negocjacji ze sprzedającym, a inaczej dokument, który ma być dowodem w sporze lub w sądzie.
- Rodzaj i wielkość obiektu. Mieszkanie, dom, kamienica i budynek usługowy to różny nakład pracy.
- Zakres oględzin i pomiarów. Im więcej elementów do oceny, tym dłużej trwa wizja lokalna i opracowanie.
- Badania dodatkowe. Kamera termowizyjna, pomiary wilgotności lub inne badania zwiększają zakres opracowania.
- Zakres dokumentu. Sam opis usterek to mniej niż opinia z oceną przyczyn, zaleceniami napraw i kosztorysem.
- Dojazd. Lokalizacja obiektu względem Legnicy.
- Opinia prywatna lub sądowa. Opinię w sprawie sądowej biegły przygotowuje na zlecenie sądu, który ustala zasady jej rozliczenia.
Jak porównywać oferty
Porównuj nie tylko kwotę, ale i zakres. Zapytaj, co dokładnie obejmuje cena i kto podpisuje dokument.
- Czy opinię podpisuje osoba z uprawnieniami budowlanymi i wpisem do izby inżynierów?
- Czy cena obejmuje oględziny, badania i przygotowanie dokumentu?
- Czy w cenie jest kosztorys napraw, czy to osobna usługa?
- Czy dokument będzie uznany tam, gdzie go potrzebujesz (ubezpieczyciel, bank, sąd)?
Jak dostać dokładną wycenę
- Podaj adres i rodzaj obiektu.
- Opisz problem i cel opinii.
- Dodaj kilka zdjęć usterek.
- Dodaj dostępne dokumenty: projekt, wcześniejsze opinie, umowę z wykonawcą.
Na tej podstawie przygotowujemy wycenę dopasowaną do sprawy.
Czy opinia się opłaca?
Opinia techniczna kosztuje mniej niż błąd, przed którym chroni. Ukryte zawilgocenie, uszkodzona konstrukcja lub wady wykonawcze, niewykryte przed zakupem lub odbiorem, mogą kosztować wielokrotnie więcej niż sam dokument. Opinia daje też argument w rozmowie z wykonawcą, deweloperem lub ubezpieczycielem.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje opinia techniczna?
Cena zależy od celu, rodzaju obiektu, zakresu oraz badań. Dlatego przygotowujemy wycenę po opisaniu sprawy.
Czy cena zależy od wielkości budynku?
Tak, większy lub bardziej złożony obiekt oznacza więcej pracy przy oględzinach i opracowaniu.
Czy kosztorys napraw jest w cenie opinii?
Zależy od zakresu zlecenia. Kosztorys przygotowujemy na życzenie, w programie NORMA, i uwzględniamy go w wycenie.
Czy możecie wycenić opinię na podstawie zdjęć?
Wstępnie tak. Dokładną wycenę ustalamy po opisaniu sprawy i obejrzeniu dokumentów.
Kto może wykonać opinię techniczną?
Opinię powinna podpisać osoba z uprawnieniami budowlanymi w odpowiedniej specjalności. W NDT TECH są to inżynierowie z uprawnieniami bez ograniczeń, wpisani na listę biegłych sądowych.